“随着豪宅税的到来曼哈顿的房价接近自由落体”

随着曼哈顿新豪宅税的指控下降，曼哈顿的房价开始下跌。

纽约证券公司core周二公布的报告显示，第三季度售价中位数比去年同期减少17%，为999，950美元，这是自去年以来首次跌破100万美元。 公寓和合作公寓的销售减少了6%，为2，299套。

这是从7月1日开始记录新税种对高端销售影响的第一季度。 以前向销售额100万美元以上的产品收取1%的费用——被称为豪宅税，但适用于全部价格在200万美元以上的住宅(不仅仅是联合别墅)的类型增加到了1.25%，在2500万美元以上的住宅销售中增加到了3.9%。 转让税从0.4%增加到0.65%。

从一度被认为最温和最温和的修正转为下跌，酷睿市场分解董事长加勒特·德瑞安( garrett derderian )说。 上次这样说明情况的时间是衰退的高度。

该报告称，一点点的数据受到购买时机的影响，导致不缴纳新的税款。

报告显示，多个买家将他们的房间搬到了税收生效前的第二季度，夺走了这些交易的第三季度。

第三季度约9.7%的销售额为300万美元以上的房地产，低于一年前的15%。 据报道，市场占有率上次达到这么低的水平是在去年。

据报道，50万美元以下的房屋销售增长了35%，2000万美元以上的房屋销售减少了33%。

derderian说:“这种趋势越来越尖锐，说明购房者群体从豪华空到更实惠的房地产很有趣。”

除了该州的豪宅税外，去年生效的新联邦税法继续影响着市场。 将州和地方税的减免上限( salt )限制为$ 10，000。 结果，在纽约、新泽西、康涅狄格州、加利福尼亚州等州拥有高额不动产，缴纳高额财产税，使得自己拥有的住宅价格更高。